一、工程概况
首都师范大学南校区教学及行政办公楼等4项工程位于校本部行政办公楼及教一、教二楼原址,由崔愷大师领衔设计,以传统的砖红色和时尚的灰白色为基调,延续了老校园的固有文脉,整个建筑采用半围合的空间布局,体现了“包容与开放”,展现了校园的时代气息和文化气息。是学校的核心标志性建筑,是对外展示和文化传承的重要窗口。
本工程工程建筑面积49987平方米, 行政楼地下2层,地上11层,教学楼地下1层,地上9层,建筑高度45米。工程决算价2.6亿元。采用天然地基,筏板基础,框架剪力墙结构。抗震设防烈度8度。机电系统齐全,包含五大分部,29个系统。
项目是以办公、教学为主,集会议、展览、接待等多功能为一体的综合性建筑。
工程于2013年7月1日开工,2016年12月30日竣工。
二、工程建设合法性
工程立项严格履行国家基本法定建设程序,设计、勘察、监理、施工单位均按照招标投标法的规定,经公开招标选定,从专项验收、竣工验收到备案验收均严格履行国家基本法定的程序。
三、创优组织保障
项目开工伊始就确定了誓夺“国家优质工程奖”的目标,建立了以施工总承包、建设、设计、监理及参建各单位为一体的质量保证体系。制定了切实可行的创优方案、质量责任制、质量管理制度,贯穿整个工程管理中,进行全过程的质量控制,施工过程未发生任何质量安全事故。
四、 工程建设特点及难点
“树冠”形钢结构采光、排水一体化屋面由283块不规则的透明、不透明相间的异形玻璃与钢网架组成,U型排水沟交错布置,钢网架及玻璃安装难度大,节点防水质量要求高。
行政楼GRC装饰遮阳一体化外挂板高27.6米,每段高度3.6米,垂直度及平整度要求高,安装难度大。
407樘外窗凸出于建筑立面,错落布置,防渗漏控制难度大。
地下室3.2米高梁体与三道结构板相接,模架体系设计复杂,施工难度大。
大堂展厅9棵直径800毫米、高11.7米的仿树干清水混凝土柱,模架设计、混凝土原材质量、配合比要求高,施工难度大。
机电系统包含的专业多,功能齐全,管线综合排布难度大
校园内人流穿行密集,项目建设期间要确保学校正常的教学办公秩序,对施工噪音控制、环境保护、交通安全等方面要求高。
五、建设过程的质量管理
在施工过程中,推行标准化管理、坚持样板引路、利用三检制进行过程控制,加强关键工序的检查验收,对施工中出现的质量问题及时召开现场分析会,持续改进,确保工程质量始终处于受控状态。
项目部成立质量攻关小组,开展QC活动,采用四新技术及BIM技术,有效解决了施工难题,完美实现了设计理念。
六、 工程质量情况及亮点
本工程共10个分部,65个子分部,151个分项,2853个检验批,全部验收合格。
本工程沉降均匀,已稳定;地下无渗漏;主体结构安全,构件结构尺寸准确,内坚外美。
屋面排水顺畅、无积水、无渗漏;设备支墩、透气管、通风道设置规范、排列有序。大堂展厅“树冠形”屋面钢网架定位准确,焊接牢固,焊缝均匀、饱满。玻璃安装牢固,胶缝饱满、平顺。
外墙饰面砖布局合理,排列整齐,高弹(tan,二声)涂料色泽均匀,表面平整、阴阳角方正。玻璃幕墙、外窗安装牢固,五 性检测合格,外檐无渗漏。行政楼GRC预制挂板,安装牢固、平整,拼缝顺直。28枚预制校徽装饰于建筑四周,安装牢固。运用装饰铝板在象征“飘浮的书籍窗”外侧四周巧妙设置止水构造,有效的解决了外窗易出现渗漏的难题。
室内地砖平整,拼缝严密,踢脚高度准确,厚度一致,墙面涂料均匀平整,墙顶线顺直;大堂展厅清水混凝土圆柱密实光洁,色泽均匀,蝉缝直顺;板块吊顶排布合理,龙骨线条顺直,设备末端排布整齐,板面平整美观;卫生间洁具安装牢固,地面坡度合理,无渗漏。
机电综合布局合理,排布整齐,标识(biaozhi)清晰,设备安装稳固;电梯运行平稳,停层准确;恒温恒湿机组保证了档案室的温湿度,空调多联机组确保了办公、教学的舒适度;安防等系统自动化程度高;系统整体运行稳定。
七、关键技术及科技进步
本工程积极推广应用住建部“建筑业10项新技术”中的10大项21子项,形成1项软著、2项专利、7项自主创新技术,达到国内领先水平。
八、节能环保措施与成效
工程采用绿色施工技术10项,节能效果突出。
九、工程获奖情况
本工程获得北京市结构、建筑长城杯双金杯,中国施工企业管理协会设计成果奖,北京市绿色安全样板工地,建筑业新技术应用示范工程等8项省部级奖项。
十、经济效益与社会效益
工程自投入使用以来,各系统运行平稳,安全可靠,校园整体环境大幅提升,得到了各级领导和全校师生高度赞扬。
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