三亚天涯度假村升级改造工程

申报2018年国家优质工程奖

一、工程概况

“三亚天涯度假村升级改造”项目（含装修工程）位于海南省三亚市三亚湾路189号，与海洋一路之隔，北临机场，是集会议、培训、餐饮、住宿、休闲娱乐于一体的五星级酒店，设有五个泳池。地下三层，地上十四层，建筑总面积87890.99平方米。

工程采用预应力混凝土管桩基础、钢筋混凝土框架剪力墙结构，局部钢结构。地下三层为停车场、设备用房，地下二层为会议区、宴会厅、健身房。地下一层为美食广场、恒温泳池。一层为酒店大堂、儿童中心。二至十二层为客房。十三层设置餐饮娱乐用房。屋面为种植屋面，设置1200平米满天星无边际泳池和60米高空悬挑泳池。设有给排水、通风空调、变配电、智能化集成管理系统，设有15部电梯、2部自动扶梯。

工程于2014年8月开工，于2017年5月26日竣工。由三亚天涯投资发展有限公司建设，中电建建筑集团有限公司总承包施工。

二、工程建设程序合法性

工程立项、规划及施工许可证及各项验收手续齐全，建设程序合法合规。

三、建设过程质量管控措施

工程开工伊始就确定了创国家优质工程奖目标，并成立创优领导小组。注重质量策划及过程控制，积极开展QC小组活动，加强过程精品控制，严格执行样板引路制度、三检制度、成品保护制度、质量奖罚制度等。

四、工程建设特点、难点

  特点：

1、工程为双曲面造型，设计灵感源自海洋波浪，是人居功能与自然景观的完美结合。建筑立面设有5处风洞，减小台风对建筑的影响。外形美观大方。

2、大堂转换层由3组菱形劲性混凝土柱和矩形劲性混凝土梁构成，净空12.2米，跨度32.2米。劲性柱高达26.55米。

3、悬挑泳池长达6.25米。

  难点：

1、工程紧临海边，粉砂层地质条件，基坑降水困难。周边建筑物较多，距基坑最小距离仅8.5米，开挖深度达12.9米，基坑支护难度大。

2、、花架为双曲面外型，节点汇集杆系多，尺寸复杂，施工难度大。

3、22处高支模，最高达58.7米，支撑体系复杂，管理要求高、难度大。 

4、研发新技术成功解决外墙曲面抹灰难题。

5、悬挑泳池亚克力板与混凝土接合部位防渗控制难度大。

五、重要部位及隐蔽工程的质量检验情况：

1、地基基础工程：采用2534根预应力管桩，一类桩比例为96.4%，无三类桩。工程经8次观测，整体沉降已稳定。

2、基础大体积混凝土施工裂缝控制好。

    3、主体工程：主体结构内坚外美、阴阳角方正，几何尺寸准确。

    4、钢结构工程：1430吨钢结构安装牢固，焊缝饱满，全部检测合格。

5、装饰工程： 12500平米环氧地坪，表面平整，车位标识清晰。异形圆柱包装采用3D打印技术，造型优美，纹路清晰。外墙、走廊真石漆涂布均匀、粘贴牢固。石材楼地面平整光洁无空鼓， 390套海景客房装修细腻，硬包壁布墙面粘贴平整、接缝严密顺直，卫生间洁具布局合理。吊顶表面平整，末端设备排布整齐、成排成线。玻璃幕墙，安装牢固、美观，四性检测合格。

6、防水工程：屋面及泳池防水采用复合防水，做法规范，屋面排水顺畅，无渗漏。泳池光纤彩灯排布均匀，灯光绚丽。

7、安装工程：

采用BIM技术深化管线设计、优化布置。管线、桥架排列横平竖直、整齐美观。

机房设备布局合理、安装规范、接口严密，阀门开启灵活，标识清晰，接地可靠。

通风空调管道制作精美，保温严密。

配电系统安装精细，电缆有序、运行平稳。

避雷带焊接牢固，支架均匀，引下线明显。

绝缘电阻、接地电阻、管道强度、严密性、通球试验合格，防雷检测合格。

智能化系统安装良好，运行正常，安全可靠。

电梯全部检测、验收合格，运行平稳、停层准确。

六. 节能环保措施与成效

工程采用Low-e玻璃、LED灯、节水洁具等绿色建材及BAS楼宇自动控制、太阳能热水系统等节能环保设备，节能效果好。

七.关键技术及科技进步

工程应用了建筑业10项新技术中的9大项19个子项。取得1项发明专利，7项实用新型专利。

八.工程获奖及取得的经济和社会效益

工程先后获得海南省建筑施工优质结构工程奖，中国电建优质工程奖

，首届中国建设工程BIM大赛单项一等奖。

海南省建筑施工安全文明标准化工地 

海南亲子度假酒店影响力品牌

海南会展酒店影响力品牌

工程投入使用至今已承办各类宴会52次、大型活动5次，接待宾客超过12000人次，使用单位非常满意，社会经济效益显著。

 特申报2018年国家优质工程奖，汇报完毕，感谢各位评委！